黄怒波其人

这个事件的主角黄怒波，是一个从事地产业的商人，同时还是一个诗人。在福布斯中国排行榜，黄怒波排在第161位，净资产总额达到8.9亿美元。他的公司中坤集团成立于1995年，现在是一家在地产和渡假产业领域都比较有影响力的大型民营企业。目前中坤集团在中国的多个地方都拥有渡假和旅游设施。

这次黄怒波在冰岛的投资是跟当地私人土地所有者达成协议的，但仍需要得到冰岛政府的批准。据悉，他在冰岛东北部买下的这块土地，面积达到300平方公里。他计划在那里建造一个生态旅游渡假地和高尔夫球场。从相关媒体的报道来看，冰岛方面对这项投资也很感兴趣。负责审批这个计划的冰岛政府工作人员说，中国现在在世界各地都非常积极的购买土地，他们自然也注意到了这种国际影响力。

三原因选择冰岛

其实富豪到海外置业并不是什么新鲜事，前一阵子中国富豪流行去美国、英国、澳大利亚等些热门国家投资置业，但是黄怒波这次不仅仅是买地，还计划做长期的投资开发，而且他的目标是相对冷门的北欧岛国冰岛。经济之声特约评论员、中华工商时报总编辑助理张力栋认为，黄怒波这次投资剑走偏锋，首先是因为冰岛不在欧债危机影响范围内。

张力栋：冰岛是北欧的一个小国，但不属于欧元区，而欧债危机现在愈演愈烈，前景很难判断。冰岛自2008年最早引起主权债务危机之后，在这两年进行了大量的结构调整，包括去杠杆化，所以冰岛的经济即便是再差，又能差在哪呢？

此外，黄怒波这次购地300平方公里，花了880万美元，相当于一平方公里3万美元。张力栋认为，按照中国买地的习惯的话，一亩地其实价格只有20美元，还算是比较便宜的，是一个合算的买卖。

加之2008年冰岛政府破产危机之后中国人对冰岛的熟悉程度也是不断上升，黄怒波在冰岛要做的是一个旅游开发项目，目标客户应该更多的是中国人。

国内土地供应缺口大是推手

黄怒江选择作为冰岛投资地点，本身这一国家就具有一些独特的商机。冰岛具有独特的自然地貌，常年是一个冰雪世界，岛上地热资源非常发达，有很多温泉。在欧洲乃至全世界来说，冰岛对地热资源的开发和旅游的成熟度都是非常高的。此外，冰岛的地理位置也比较有意思，在欧洲的西北角，是地理上一个要冲地带，交通也非常发达的，交通也很方便。中国去冰岛旅游的话，有很多条航线直接穿过北极可以到达，地理距离并没有想象的那么远。

张力栋指出，黄怒波的公司一块是做地产，还有一块是做渡假，而渡假地产和普通的商业地产以及住宅房地产开发是有一些不同的，它有一定的抗周期效应。在经济大起大落的时候，渡假地产不会随之变化，产生过大的波动。

此外，张力栋认为从年初国土部官员表态就能看出，今年国内土地供应的缺口是非常大的，开发商面临着没地可拿的境况，所以整体的房地产资金比较紧，很多的小公司已经面临着资金链崩塌的状况。但也有一些公司在前期销售比较好的时候沉淀了一些资金，这些资金也需要比较好的项目。那么像黄怒江一样把眼光放到外面去，又避开了一些热度比较高的地区，选择冰岛有他自己的考虑。